Ни для кого не секрет, что не сегодняшний день ни одна ипотека не обходится без страховой компании. При оформлении ипотечного кредита практически каждый банк ставит в условие обязательное страхование по трём пунктам: страхование приобретаемой недвижимости, страхование права собственности, а также страхование жизни и трудоспособности заёмщика.
Это очень спорный вопрос: ведь само требование обязательного страхования жизни и трудоспособности не является законным со стороны банка, однако это отнюдь не меняет реальную картину. В чём же причина такого игнорирования решения Высшего арбитражного суда?
Банки стараются уклоняться от ответов на заданную тематику, объясняя это тем, что данное постановление суда было отнесено к конкретному заёмщику, а следовательно соблюдать его повсеместно никто не будет. Вопросами отмены подобного вида обязательного страхования должны решаться другими вышестоящими инстанциями – до тех же пор никаких изменений в правилах получения ипотеки не предвидится.
Помимо всего прочего очень часто банки самостоятельно направляют своих клиентов в определённую страховую компанию. Тут следует помнить о том, что на самом деле вы можете выбрать и другие страховые полисы – настаивание банка оформить страховку у конкретного страховщика по сути незаконно.
Страхование жизни и трудоспособности заёмщика является определённой гарантией для банков, которые сейчас вкладывают немалые суммы денег в развитие ипотечного кредитования. Если же судебных исков подобного рода станет очень много – есть риск того, что будут просто-напросто повышены процентные ставки кредита. Банки всё равно будут искать другую возможность, чтобы предупредить возможные невыплаты по кредитам.
Если же прислушиваться к мнению юристов, то они отмечают тот факт, что закон об ипотечном кредитовании сам по себе не предусматривает страхование жизни и трудоспособности – это является банковской инициативой. Однако с другой стороны – при возможной потере трудоспособности подобная страховка будет выгодна самому заёмщику, а не только банку, что также стоит учитывать.