Опубликовано

Ипотечный кредит в Подмосковье

Цены на квартиры в столице растут, и купить достойную квартиру в Москве по ипотеке по силам семье с 5-6 тысячами долларов ежемесячного дохода. А что делать, если нет возможности приобрести хорошее жильё в родной столице? Попробовать перехать в область?

Подмосковье все больше привлекает людей, которые планируют обзавестись собственным жильем. Многие думают, что в области «большие площади по низким ценам». Да, популярные города ближнего Подмосковья, такие как Балашиха, Одинцово, Реутов стоят дешевле Москвы, но не намного. Высокий спрос на подмосковное жилье со стороны тех, кто не может позволить себе квартиру в Москве, изрядно повысил цены на этом рынке. В некоторых подмосковных городах цены на квартиры почти достигли московского уровня. Поэтому, желающим приобрести доступное жилье в сжатые сроки, стоит обратить внимание на отдаленные города Подмосковья.

Новостроек во всём Подмосковье немало, и еще больше проектов находятся на стадии строительства или котлована, а качество готовых объектов удовлетворит самого взыскательного москвича. А чтобы, по незнанию, не предложить для ипотечного кредитования квартиру в аварийном доме рекомендуется заранее собрать документы о состоянии дома и предоставить их банку. Читать далее «Ипотечный кредит в Подмосковье»

Опубликовано

Земельная ипотека

Если вы решили приобрести землю в кредит, то такую услугу сможете получить не во всех банках. В отличие от приобретения жилья, получить кредит на приобретение земли намного сложнее. В первую очередь, процентная ставка на землю намного выше, чем на квартиру. Первоначальный платеж при покупке участка превышает взнос на квартиру в два раза. Более того, приобретение земли под сельское хозяйство или в населенном районе будет еще возможно, но в покупке, скажем, водной зоны, вам могут отказать. Т.е. банки откажутся предоставлять кредит на покупку подобной территории.

Большинство банков рассматривают участки земли, как неликвидные, соответственно, предоставления ипотечного кредита на участки – более рискованные, чем квартиры. Читать далее «Земельная ипотека»

Опубликовано

Погашение ипотечного кредита досрочно

Интересная процентная ставка по кредиту является средством для привлечения заёмщика в банк. Лицо, производящее ипотечный заём, учитывает размер переплаты и планирует погасить кредит заранее, в то же время выбирая больший срок кредитования для подстраховки.

В сегменте максимальных сроков кредитования Росевробанк предлагает ипотечный кредит на 24 — 40 лет, ВТБ на 50 лет. Но, погашение кредита в такие сроки ведёт к значительному увеличению объёма переплаты. Для заёмщика оптимальный срок выплат по ипотечным займам составляет 7-10 лет. Погашение кредита в такие сроки происходит, как правило, за счёт продажи собственной недвижимости заёмщика. Однако, для банка досрочное погашение кредита – это недополучение планируемого дохода и расходы на перерасчёт кредита. Банк является коммерческой организацией, цель которой – получение прибыли, где процент по кредиту и является той самой прибылью.

Но интерес банка в досрочном погашении ипотечного кредита всё же есть. Это увеличение скорости оборота капитала и размещение вновь выдаваемых кредитов по более высоким ставкам. Читать далее «Погашение ипотечного кредита досрочно»

Опубликовано

Земельная ипотека считается безрисковым вложением

Земельная ипотека считается безрисковым вложением и удачной инвестицией. Но в силу несовершенства российского законодательства, банки не спешат выдавать такие кредиты, хотя земля в цене только дорожает, и выдать кредит под залог земельных участков для банков довольно привлекательно.

Со стороны соискателей кредита на земельный участок есть немало выгод. Такие специализированные кредиты обходятся заёмщикам намного дешевле, чем потребительский кредит наличными, т.к. земля идёт как залог, что делает риски банка минимальными. Банки предлагают низкие процентные ставки, солидный размер кредита, длительный срок кредитования. Читать далее «Земельная ипотека считается безрисковым вложением»