Опубликовано

Подберите выгодный ипотечный кредит

Помочь клиенту получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях одна из целей нашей компании. Вместо того, чтобы тратить время на безликие консультации по телефону, мы предлагаем потенциальным заёмщикам рассмотреть конкретные коммерческие предложения. Всё, что для этого нужно заполнить бесплатную онлайн-заявку на ипотечный кредит. В кратчайшие сроки информация будет доставлена в банки того или иного региона, после чего банкиры сами выйдут на связь! Мы прекрасно понимаем, насколько затратным мероприятием является ипотека, поэтому наши услуги не будут стоить вам ни копейки.

Вопреки распространенному мнению, ипотечный кредит не всегда выдается на покупку квартиры. К разновидностям этого продукта относят целевые займы на потребительские нужны, на ремонт, на улучшение жилищных условий и даже на погашение ранее образовавшихся задолженностей. Читать далее «Подберите выгодный ипотечный кредит»

Опубликовано

Страхование в ипотечных кредитов

Ни для кого не секрет, что не сегодняшний день ни одна ипотека не обходится без страховой компании. При оформлении ипотечного кредита практически каждый банк ставит в условие обязательное страхование по трём пунктам: страхование приобретаемой недвижимости, страхование права собственности, а также страхование жизни и трудоспособности заёмщика.

Это очень спорный вопрос: ведь само требование обязательного страхования жизни и трудоспособности не является законным со стороны банка, однако это отнюдь не меняет реальную картину. В чём же причина такого игнорирования решения Высшего арбитражного суда?

Банки стараются уклоняться от ответов на заданную тематику, объясняя это тем, что данное постановление суда было отнесено к конкретному заёмщику, а следовательно соблюдать его повсеместно никто не будет. Вопросами отмены подобного вида обязательного страхования должны решаться другими вышестоящими инстанциями – до тех же пор никаких изменений в правилах получения ипотеки не предвидится. Читать далее «Страхование в ипотечных кредитов»

Опубликовано

Ипотечный кредит в Подмосковье

Цены на квартиры в столице растут, и купить достойную квартиру в Москве по ипотеке по силам семье с 5-6 тысячами долларов ежемесячного дохода. А что делать, если нет возможности приобрести хорошее жильё в родной столице? Попробовать перехать в область?

Подмосковье все больше привлекает людей, которые планируют обзавестись собственным жильем. Многие думают, что в области «большие площади по низким ценам». Да, популярные города ближнего Подмосковья, такие как Балашиха, Одинцово, Реутов стоят дешевле Москвы, но не намного. Высокий спрос на подмосковное жилье со стороны тех, кто не может позволить себе квартиру в Москве, изрядно повысил цены на этом рынке. В некоторых подмосковных городах цены на квартиры почти достигли московского уровня. Поэтому, желающим приобрести доступное жилье в сжатые сроки, стоит обратить внимание на отдаленные города Подмосковья.

Новостроек во всём Подмосковье немало, и еще больше проектов находятся на стадии строительства или котлована, а качество готовых объектов удовлетворит самого взыскательного москвича. А чтобы, по незнанию, не предложить для ипотечного кредитования квартиру в аварийном доме рекомендуется заранее собрать документы о состоянии дома и предоставить их банку. Читать далее «Ипотечный кредит в Подмосковье»

Опубликовано

Ипотечные кредиты: в рублях или долларах

Кредиты в Москве предпочтительно берутся в долларах, а в областях – в рублях. В процентном соотношении это можно выразить как 15% к 60%. На сегодняшний день заемщики, которые брали кредит в долларах, имеют гораздо выгоднее положение, чем те, которые выбрали ипотечный кредит в рублях. Существует определенное правило при получении кредита – брать в той валюте, в которой зарабатываешь. Хотя, если курс доллара будет также продолжать падать, долларовый кредит окажется еще привлекательнее.

После того, как примется решение о выбранной валюте кредита, необходимо разобраться с процентной ставкой. Если процентная ставка по валютному кредиту разнится с рублевым минимум на 1,5%, то только в этом случае имеет смысл брать валютный кредит.

Несмотря на все доводы и опыт специалистов, ипотека в долларах имеет риск дефолта, такого, какой был в 1998 году. Зато кредит в рублях гарантирует стабильность в определенном смысле, но отсутствие экономии. Следовательно, однозначно выбирать ту или иную валюту нельзя. Практически в обеих ситуациях равно плюсов и минусов, и подходить к выбору следует индивидуально. Читать далее «Ипотечные кредиты: в рублях или долларах»

Опубликовано

Длинные ипотечные кредиты

Наблюдается тенденция к тому, что люди все больше предпочитают брать ипотечные кредиты в банках на долгий срок, в частности – на 25 лет. Кредитный брокер   проводит ежемесячный анализ средних ставок по ипотечному кредиту.

За текущий год на жилую недвижимость в Москве процент получения долгосрочных кредитов несколько вырос. Данный факт связан со значительным ростом цен на недвижимость, в том числе и на жилую.

Программы кредитования сроком на 10-15 лет все еще пользуются популярностью, но с тенденцией к спаду. Впрочем, ипотека, при всей ее относительной недоступности, остается единственным возможным способом приобрести жилье в свою собственность. При постоянном росте цен на недвижимость, ужесточении банковских требований к получению кредита, желающие приобрести жилье предпочитают долгосрочные кредиты – на 25 лет. Так, заемщику предоставляется возможность получить вполне доступные суммы ежемесячного взноса. Читать далее «Длинные ипотечные кредиты»

Опубликовано

Ипотечные кредиты на новостройки

Если смотреть с одной стороны, то строящуюся квартиру купить можно намного дешевле, квартира будет юридически чистой, но не всё так просто, это хорошо при тех условиях, если квартира будет построена. И именно по этому на покупку построенной квартиры намного легче оформить кредит, чем на покупку только строящейся.

Сейчас банки готовы дать кредиты на новостройки, это потому, что квартиры строятся в огромном темпе и сдаются вовремя. А готовые квартиры быстро уходят на рынке, поэтому даже с нужной суммой на руках трудно подобрать уже готовый вариант. Но в кредит квартиру то же купить не так то просто, пока будет идти оформление ипотеки, квартиры поднимутся в цене или квартиру перехватят граждане с наличными уже на руках.

Как уже было сказано, банки готовы выдать кредит на «новостройки», но выдача такой ипотеки составляет примерно 10%. Но есть такие банки, которые готовы сделать эту услугу главной, и их процент по выдаче ипотечного кредита составляет уже 80% . Читать далее «Ипотечные кредиты на новостройки»

Опубликовано

Первоначальный взносе по ипотеке

В последнее время очень малое количество людей может обойтись без оформления ипотеки при покупке нового жилья. Это объясняется стремительным ростом цен на недвижимость. Кроме того, доходы от банковских депозитов (если вы откладываете деньги таким способом) не превышают уровень инфляции. Случается даже так, что и первоначальный взнос по ипотеке заплатить не так уж просто.

Была двумя годами ранее предложена программа банковского кредитования, которая не предусматривала первоначального взноса. Однако просуществовала она не долго в связи с тем, что для банков – это очень рискованное мероприятие. Как только процент дефолтов по таким программам превысил в несколько раз те же показатели, но по кредитам с 20-типроцентным взносом – банки быстро свернули свои начинания.

Европейские и американские банки в своё время также отказались от подобного вида ипотечного кредитования, т.к. это очень сильно влияет на состояние всей экономики стран в целом. И влияние это не в лучшую сторону. Читать далее «Первоначальный взносе по ипотеке»

Опубликовано

Погашение ипотечного кредита досрочно

Интересная процентная ставка по кредиту является средством для привлечения заёмщика в банк. Лицо, производящее ипотечный заём, учитывает размер переплаты и планирует погасить кредит заранее, в то же время выбирая больший срок кредитования для подстраховки.

В сегменте максимальных сроков кредитования Росевробанк предлагает ипотечный кредит на 24 — 40 лет, ВТБ на 50 лет. Но, погашение кредита в такие сроки ведёт к значительному увеличению объёма переплаты. Для заёмщика оптимальный срок выплат по ипотечным займам составляет 7-10 лет. Погашение кредита в такие сроки происходит, как правило, за счёт продажи собственной недвижимости заёмщика. Однако, для банка досрочное погашение кредита – это недополучение планируемого дохода и расходы на перерасчёт кредита. Банк является коммерческой организацией, цель которой – получение прибыли, где процент по кредиту и является той самой прибылью.

Но интерес банка в досрочном погашении ипотечного кредита всё же есть. Это увеличение скорости оборота капитала и размещение вновь выдаваемых кредитов по более высоким ставкам. Читать далее «Погашение ипотечного кредита досрочно»

Опубликовано

Рост объемов ипотечных кредитов

Желающих семей, которые смогут вложить собственные средства в недвижимость, становится намного больше, а это означает, что за последние несколько лет уровень приобретения жилья в собственность стал гораздо доступнее. Со слов Дмитрия Козака, уровень ввода жилья в эксплуатацию также неуклонно растет. Так, только за 2007 год этот уровень вырос на 20% по сравнению с предыдущим. В этом году также наблюдается перспектива роста ипотеки.

В текущем году в эксплуатацию будут введены более 70 миллионов жилых квадратных метров, что по планам соответствует 0,51 кв.м на 1 человека. Это довольно хорошие цифры, но и они должны неуклонно расти. Так, эти показатели должны быть увеличены к 2020 году и достигнуты 0,67 кв.м. на человека. Такие данные предоставил Дмитрий Козак. Читать далее «Рост объемов ипотечных кредитов»

Опубликовано

Причины отказов в ипотечном кредите

Представители 25 крупнейших отечественных банков считают, что уровень опасности кредитных рисков весьма высок. Это привело к ужесточению процедур проверок заёмщиков.

У каждой кредитной организации есть свой отказной список. Большинство банков не жалуют потенциальных клиентов, работа которых связана с риском для жизни, и тех, которые имеют маленький, нестабильный или, преимущественно, нелегальный доход. То есть причины отказа, в первую очередь, связаны с величиной и характером доходов клиента: недостаточный, нестабильный, с непрозрачными источниками. Лица фигурирующие в уголовном деле, также не имеют шансов на получение ипотечного кредита. Читать далее «Причины отказов в ипотечном кредите»