Если вы решили приобрести землю в кредит, то такую услугу сможете получить не во всех банках. В отличие от приобретения жилья, получить кредит на приобретение земли намного сложнее. В первую очередь, процентная ставка на землю намного выше, чем на квартиру. Первоначальный платеж при покупке участка превышает взнос на квартиру в два раза. Более того, приобретение земли под сельское хозяйство или в населенном районе будет еще возможно, но в покупке, скажем, водной зоны, вам могут отказать. Т.е. банки откажутся предоставлять кредит на покупку подобной территории.
Большинство банков рассматривают участки земли, как неликвидные, соответственно, предоставления ипотечного кредита на участки – более рискованные, чем квартиры. Соответственно, вам землю оценят даже дороже, чем квартиру. Впрочем, возможно и изменение ситуации. Вообще, в России «земельная» ипотека еще не имеет достаточной истории, соответственно, только набирает обороты и принимает нормальные формы. Значит, возможно, и урегулирование механизма ипотечного кредита на приобретение земли в России.