Метка: Ипотечный кредит

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию или АИЖК в первом квартале года приобрело у банков гораздо меньше закладных. Это связано с тем, что Агентство стало избирательнее и перестало приобретать закладные некачественных кредитов.

А.Семеняка – Генеральный Директор АИЖК в настоящий момент заявил, что временно прекращает выкуп закладных. Причем, выкуп приостановлен даже у стабильно лидирующих регионов, таких, как Удмуртия и Алтайский край. Лимиты пересматриваются ежемесячно и в случае, если регион показывает улучшения, ежемесячный лимит увеличивается. Вскоре АИЖК представит на обозрение показатели просроченной задолженности.

Очередное заседание АИЖК рассматривало такой актуальный вопрос, как уровень просроченной задолженности. Этот уровень во многих случаях достиг 7%, при этом, 5% уже считается серьезным показателем и причиной прекращения выкупа закладных. Уже в этом году два десятка региональных партнеров были подвергнуты мерам по прекращению выкупа. Читать далее «Лимиты по ипотечным кредитам»

Согласно данным социологических опросов, большинство россиян хотело бы улучшить жилищные условиях. Тем не менее, оформить кредит на покупку жилья решается только небольшая часть наших сограждан. В чем причина невостребованности ипотеки?

Теоретически ипотечный кредит должен быть реальным инструментом приобретения жилья для большей части населения государства. Банкиры постоянно подчеркивают наличие положительных тенденций в кредитовании: уменьшение процентных ставок, снижение величины первоначального платежа, смягчение требований к клиентам. Тем не менее, даже за прошлый год, который оказался рекордным по числу выданных ипотечных кредитов на покупку квартир, ипотеку оформили не более 600 тыс. россиян.

Ипотечный кредит на квартиру: почему заемщиков так мало.
Чаще всего россияне не хотят или не могут взять ипотечный кредит на квартиру по одной из следующих причин. Читать далее «Ипотечный кредит на квартиру»

Уже в начале прошлого лета на нашем финансовом рынке прошла первая волна отголосков кризиса ликвидности в США, и именно тогда ипотека стала понемногу дорожать. Такое положение дел объясняется тем, что наши банки не привыкли сами зарабатывать деньги путем финансирования производства или купли-продажи на рынке ценных бумаг; как правило, они занимают средства у своих иностранных партнеров. От полного краха российский рынок ипотечного кредитования был спасен только тем, что, по сути, он находится только в самом начале своего развития. Сравнивайте сами: в нашей стране объем ипотеки составляет всего 2% от ВВП, в то время как в США практически 55%. Благодаря этому отечественная ипотека отреагировала на всемирный финансовый кризис только лишь уменьшением количества предложений и ужесточением условий кредитования.

В столице количество банков, предлагающих ипотечные программы, снизилось на 11%. В основном на плаву остались крупные банки с солидным кредитным портфелем, однако и здесь взять ипотечный кредит уже не так просто как раньше. Многие клиенты вынуждены ожидать своей очереди на кредит недели, а то и месяцы. Читать далее «Когда можно брать ипотеку»

Главной проблемой, возникшей на пути развития ипотеки в России, стала легенда о процентной ставке. Из-за того, что в России ипотечная ставка является, по мнению народа, главным показателем доступного жилья, она отстала от Европейских стран, которые уже решили проблемы с жильем для населения с помощь ипотеки после кризиса 1998 года.

Благодаря опросу населения, выяснилось, что только 40% довольны своим жильём. Если так пойдёт и дальше, то население будет разочаровано в правительстве, которое обещало ему решение квартирного вопроса. И те призывы «оранжевых» уже наверняка будут приняты народом.

Из 60% покупателей имеют средства для выплаты 18,5%, а планируют погасить кредит в ближайшие годы только 5,5%. Для 53% заёмщиков главную роль играет процентная ставка по ипотечному кредиту, а для 20% — простота в заполнении документов. На последнее место российские граждане ставят срок погашения. Аналитические исследования показали, что российское ипотечное кредитование нуждается в некоторой корректировке. Банки делают акцент на процентную ставку, тем самым, увиливая от других факторов, которые играют важную роль в оформлении ипотеки. Например, размер ежемесячного платежа зависит далеко не от процентной ставки, а от первоначального взноса и срока погашения. И именно на эти факторы обращают внимание заёмщики в Европе. А в России пока ещё бояться брать кредит на 20 и более лет, стараясь взять меньшую сумму на 5-10 лет. Хотя, все граждане России так же как и граждане Восточной Европы оформляя кредит, рассчитывают на рост своих доходов, и расплатится могут намного раньше, чем было указано в договоре. Читать далее «Проценты по ипотеке»