Сегодня любая семья, в которой рождается второй или более ребенок, имеет право на получение одноразовой целевой помощи от государства в размере 387,6 тыс. рублей. Деньги можно потратить на оплату образование ребенка, отложить на дополнительную пенсию матери либо направить на приобретение жилья.
По информации Пенсионного фонда РФ, чаще всего распорядители средств материнского капитала за счет средств сертификата гасят ипотечные кредиты. Общая сумма ипотеки, профинансированной за счет материнского капитала, с начала действия программы составила 218 млрд. рублей. Таким образом, своим правом направить государственную помощь на улучшение жилищных условий и финансирование ипотеки воспользовались 678 тыс. российских семей.
По информации только за прошлый год на улучшение жилищных условий заемщиков, имеющих право на получение материнского капитала, было направлено 58 млрд. рублей.
Желание россиян финансировать ипотеку за счет средств государственной помощи не удивительно: даже по данным официальной статистики не менее 60% граждан нуждается в улучшении жилищных условий. Особенно актуальной потребность в собственном жилье становится для семей, в которых рождается ребенок. А если детей двое или трое, безусловно, квартирный вопрос становится самым важным.
Кроме того, желание финансировать ипотеку за счет средств материнского капитала может быть объяснено и общей активизацией жилищного кредитования. Спрос на ипотеку среди всех категорий заемщиков особенно увеличился в середине прошлого года, когда банки активно снижали ипотечные ставки и предоставляли дополнительные привилегии ипотечным заемщикам.
Наконец, сумма материнского капитала может быть достаточной для финансирования первоначального взноса по ипотеке, если речь не идет о приобретении недвижимости в крупных городах. А, согласно данным соцопросов, именно отсутствие средств на оплату первоначального взноса становится причиной отказа от оформления кредита на покупку жилья у примерно 8% потенциальных заемщиков.
Наконец, финансирование ипотеки за счет средств материнского капитала является актуальным, так как в этом случае распорядитель средств сертификата может потратить деньги уже сегодня, не дожидаясь достижения ребенком необходимого возраста.
Возможности финансирования ипотеки.
Действующие в настоящее время ипотечные программы дают возможность направить средства государственной помощи на:
— внесение первоначального взноса по кредиту на приобретение жилья;
— оплаты задолженности по ипотечному займу (как тела кредита, так и начисленных на него процентов).
Кроме того, кредитные программы некоторых ипотечных организаций, в частности, АИЖК, предусматривают возможность предоставления дополнительных льгот распорядителям средств материнского капитала и семьям с детьми. Чаще всего речь идет о снижении процентной ставки и уменьшении размера обязательного взноса.