Как правило, при получении кредита на покупку жилья супруг или супруга заемщика, состоящего в официальном браке, становятся созаемщиком по кредиту. Возможно ли совместное оформление ипотеки парой, не состоящей в официальном браке?
Всем известно, что большинство россиян не может похвастаться хорошими зарплатами. И, когда речь идет об оформлении ипотеки, доходов одного заемщика, как правило, бывает недостаточно для получения необходимой суммы. Поэтому практически всегда банкиры рекомендуют, а иногда и обязывают, привлекать созаемщиков по ипотечному кредиту. Чаще всего созаемщиком становится супруг или супруга клиента, планирующего оформить ипотеку. Однако даже если пара не состоит в официальном браке, совместное получение ипотеки и оформление жилья в долевую собственность для них возможно.
Сегодня наличие «штампа в паспорте» важно не для всех кредитных организаций. Так, многие банки готовы кредитовать не только официальных и гражданских супругов, но даже могут предоставлять ипотеку людям вне зависимости от их пола и наличия кровного родства.
— Оформить ипотеку вне зависимости от наличия официальной регистрации брака пара может в ВТБ 24. Причем, определяя максимальный размер кредита, банкиры готовы учитывать не только доходы гражданских или официальных супругов, но также двух ближайших родственников: родителей, детей, братьев или сестер.
— С 14 февраля текущего года еще одной организацией, где оформить ипотеку могут пары, не состоящие в браке, стал Альфа-Банк. Гражданские супруги имеют возможность получить кредит на тех же основаниях, что и официальные муж и жена. Однако такое предложение не распространяется на участников пар нетрадиционной ориентации. Кроме того, если один из гражданских супругов состоит в официальном браке с третьим лицом, то оформить ипотеку в Альфа-Банке такая пара не сможет.
— На аналогичных условиях оформить ипотеку гражданские супруги могут в Райффайзенбанке и Банке Нордеа, причем такую возможность кредитные организации предоставляют уже давно.
— Есть банки, где оформить ипотеку могут не только гражданские супруги, но и 2-3 человека, не состоящие в родственных связях или любовных отношениях. Причем все созаемщики могут быть одного пола. В частности, условия кредитования в Абсолют Банке предусматривают возможность привлечения до 4-х созаемщиков. А при оформлении ипотеки от Инвестторгбанка может быть привлечено до 3-х созаемщиков, не состоящих в родстве с заемщиком.
Если речь идет об оформлении ипотеки гражданскими супругами, то нужно учитывать одну особенность. Если кто-то из претендентов на ипотечный кредит состоит в официальном браке с третьим лицом, то совместно получить ипотеку в большинстве кредитных организаций, в частности, в Райффайзенбанке и Альфа-Банке, не удастся. Абсолют Банк кредитовать такую пару согласится, но только при условии, что официальный супруг (супруга) подадут нотариально заверенное согласие на покупку жилья вторым супругом.